1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.5万円/㎡
前年比+9.7%
宝塚市
33.3万円/㎡
前年比+22.6%
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ファミリープラザ宝塚A棟
兵庫県宝塚市高司四丁目
阪急今津線 / 仁川駅 徒歩17分
1983年築 / 6階建 / 229戸 / RC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
1,786万円
24.8万円/㎡
823
1,465
2,106
2,748
AI査定結果
推定相場価格
1,786万円
24.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,465万円〜2,106万円
20.3万円/㎡〜29.3万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年1月30日
ファミリープラザ宝塚A棟
1,680万円（23.3万円/㎡）/ 2階 / 72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は19.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 1,680万円 | 23.3万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/14 | 1,780万円 | 24.7万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/17 | 1,180万円 | 16.4万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/12 | 898万円 | 15.0万円 | 2階 | 59.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/24 | 998万円 | 16.7万円 | 2階 | 59.7㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は22.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | ファミリープラザ宝塚A棟 宝塚市高司四丁目 | 仁川駅17分 | 1,680万円 | 23.3万円 | 72㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 229戸 | RC |
| 2025/04/15 | ジャルダン宝塚中山台弐番館A棟 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅34分 | 1,290万円 | 17.8万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2025/10/25 | ジャルダン宝塚中山台弐番館B棟 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅35分 | 1,280万円 | 20.8万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1986年 | 249戸 | SRC |
| 2024/05/01 | ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅36分 | 1,350万円 | 18.7万円 | 72.16㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 1988年 | 184戸 | SRC |
| 2024/06/14 | ジャルダン宝塚中山台弐番館 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅43分 | 1,890万円 | 26.1万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2024/11/10 | ラヴェニール宝塚中山台プルミエ 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅46分 | 1,380万円 | 20.6万円 | 67.13㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1987年 | 180戸 | SRC |
| 2026/01/28 | サンハイツ逆瀬川 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅13分 | 2,180万円 | 28.2万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 198戸 | RC |
| 2025/11/11 | サンハイツ逆瀬川B棟 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅12分 | 2,180万円 | 28.2万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 198戸 | RC |
| 2024/08/17 | サンハイツ逆瀬川C棟 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅10分 | 1,630万円 | 21.1万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 198戸 | RC |
| 2025/10/20 | サニードゥエル宝塚A棟 宝塚市安倉北三丁目 | 中山寺駅19分 | 1,280万円 | 20.6万円 | 62㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1986年 | 237戸 | RC |
| 2024/02/28 | サニードゥエル宝塚D棟 宝塚市安倉北三丁目 | 中山寺駅19分 | 1,980万円 | 23.2万円 | 85.2㎡ | 5LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 237戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.7%上昇、宝塚市では22.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は宝塚市の平均と比較して30%割安です。